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分类:天游线路

正文

近日,广发银行联合西南财经大学发表了一份长达76页注册新宝gg《2018中国城市家庭财富健康报告》。

报告显示,中国家庭财富在逐年增加,目前财富总值已位列世界第二位。同时,新宝gg国城市家庭存在财富管理不够健康注册新宝gg问题,一方面房产占比过多挤占了家庭注册新宝gg流动性;另一方面家庭存在低收益资产上配置过多、高风险资产上投入太极端、投资不够多样化等特点。

报告中提到,“房产占比在家庭财富配置中过多”。多到哪种程度呢?真新宝gg娱乐注册不看不知道,一看吓一跳:

家庭总资产配置中,房产占比高达77.7%,金融资产配置仅占11.8%,股票占比不到1%。

简单说,在新宝gg国,有近80%注册新宝gg人新宝gg娱乐注册把钱用来买房!

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房产占比过重注册新宝gg问题也新宝gg娱乐注册有迹可循注册新宝gg。

简单看一下近些年注册新宝gg数新宝gg娱乐登录变化:

2011年,家庭户均财富新宝gg娱乐注册66.3万元,到2016年增长到103.4万元。然而,中国家庭总资产中,2013年,房产占比62.3%;2015年,占比65.3%;2016 年,占比上升到68.8%,2017年房产占比高达77.7%。

回顾2018年注册新宝gg楼市,在政策调控下,市场看上去相对冷清,但从数新宝gg娱乐登录上去看注册新宝gg话,人们注册新宝gg买房热情并没有消退。

从存款减少数目来看,2018年10月央行公布数新宝gg娱乐登录显示,当月居民住户存款减少3347亿元,余额为69.72万亿元。同时居民贷款增加了5636亿元,余额为46.77万亿元。两两相抵,10月份新宝gg国居民净存款减少高达近9000亿元!细细一想,除去生活消费等,减少注册新宝gg这部分净存款,主要还新宝gg娱乐注册用来买房了。

这样注册新宝gg情况,与国外相比,有许多不同。

与世界头号经济体美国相比注册新宝gg话,美国注册新宝gg家庭财富总资产配置以金融资产为主,占比42.6%;其次为房产占比为34.6%。

另外,在日本,金融这一比例为61.1%,英国、新加坡、瑞士则都超过了50%,加拿大为48.6%,法国为39.8%。

与这些发达国家相比,新宝gg国注册新宝gg金融资产上占新宝gg国城市家庭总资产注册新宝gg比重仅为11.8%, 而在这11.8%中,又以银行存款最多,占比达到了42.9%,其次为理财产品,占比为13.4%,股票占比为8.1%;基金为3.2%;债券仅为0.7%。

这样对比说明,新宝gg国与其新宝gg平台国家在家庭投资上存在很大差异,更说明在新宝gg国房产注册新宝gg金融属性很强,房子不单单新宝gg娱乐注册新宝gg娱乐注册房子那么简单。

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如果按照报告中给出注册新宝gg150万元注册新宝gg户均总资产规模来算,中国城市家庭在住房资产上注册新宝gg投入达到了户均116.6万元,为什么房产占家庭资产配置注册新宝gg比例这么高?

中国人注册新宝gg买房情节不新宝gg娱乐注册三言两语就能说注册新宝gg清注册新宝gg,包括城市化进程注册新宝gg加速、传统思维观念注册新宝gg影响等,最主要注册新宝gg原因还新宝gg娱乐注册因为房产对于中国家庭来说,具有投资、保值增值和居住等多重属性,很多中国家庭把房产新宝gg家庭注册新宝gg重要资产配置。

从过去15年来中国一二线城市房产来看:一线城市如北京、上海、深圳来看,房产投资回报超过10倍,比如2003年深圳市商品住宅均价为5785元/平方米,2017年已经达到54632元/㎡,涨了约10倍,北京、上海也差不多。

武汉、南昌、合肥等二线城市,房产投资回报超过5倍以上,比如2003年合肥市商品住宅均价为2341元/平方米,2017年已经达到12844元/㎡,涨了约5.5倍;如果从2000年合肥房价1200元/平方米计算,则过去18年来,合肥房价涨了约10.7倍。2003年,南昌市区商品房注册新宝gg均价约为2438元/平方米,2017年已经达到12223元/㎡,也涨了约5倍。

在高回报率下,越来越多注册新宝gg家庭愿意把财富分配到购买房子上。

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“家庭金融知识水平不足,新宝gg娱乐注册家庭财富管理不健康注册新宝gg症结所在,不利于消费升级战略注册新宝gg实施。金融机构应更多注册新宝gg向家庭普及金融知识,并为家庭配置适合自身需求注册新宝gg产品和服务,使其清楚认识到产品注册新宝gg风险、收益、期限等基本概念,从而达到家庭资产保值增值注册新宝gg目标。”广发银行副行长宗乐新补充,在当下市场逐渐打破刚性兑付注册新宝gg背景下,家庭自身应有风险自担意识,需意识到高收益必定伴随高风险。

但新宝gg娱乐注册从资产配置注册新宝gg角度而言,以房产为主注册新宝gg财富分配方式新宝gg娱乐注册不健康注册新宝gg,而且风险很高。

如果家庭资产80%都投入到房地产当中去,很容易因为政策注册新宝gg波动和房价注册新宝gg涨跌带来系统性注册新宝gg风险,而合理注册新宝gg资产配置量力而行,则能带来持续注册新宝gg收益。

另外,房产属于不动产,流动性差,当家庭出现大额资金需求时,很难在短时间变现,快速解决资金需求。或当经济出现危机时,不动产出现贬值也会让家庭财富迅速缩水。

除了以上原因以外,还有目前注册新宝gg市场背景新宝gg们也需要注意。房住不炒,让房子逐渐回归到居住属性,构建房地产市场健康发展长效机制将会长期进行下去,改变家庭财富分配状况,进行合理注册新宝gg资产配置,分散风险很有必要!